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Il Master Plan MILL immagina una nuova stagione per l’area dell’ex Cotonificio Cantoni: una rigenerazione urbana e culturale che accoglie la nuova sede di Confindustria Varese e un campus universitario integrato.
Il progetto nasce dall’ascolto della memoria industriale del luogo e dal dialogo con il fiume Olona, trasformando queste tracce in una grammatica architettonica contemporanea capace di intrecciare formazione, socialità e paesaggio.
Ne prende forma una “fabbrica del sapere e del saper fare”: uno spazio vivo in cui studio, ricerca e incontro alimentano innovazione, collaborazione e coesione sociale. Un nuovo polo aperto alla città, destinato a diventare un punto di riferimento culturale e produttivo, nel contesto locale e nazionale.
Dati salienti
Team
Status
Memoria e innovazione
Le facciate storiche e la copertura a shed dell’edificio industriale rinnovato vengono valorizzate come simbolo identitario, mentre i nuovi volumi sospesi integrati nel complesso dialogano con il paesaggio, creando spazi per lavoro, formazione e socialità. L’edificio si apre al fiume Olona con pontili, terrazze verdi e banchine riprogettate, diventando punto di connessione tra città, natura e comunità.
Il MILL reinterpreta il linguaggio industriale ottocentesco con geometrie contemporanee e corti verdi interne che attraversano l’edificio.
Campus universitario e relazione con il territorio
Il campus lineare integra residenze, aree comuni e spazi sportivi, affacciandosi sul parco e sul MILL. L’orientamento nord-sud dei volumi garantisce affacci ottimali e comfort ambientale, mentre la modularità dei blocchi crea una sequenza ritmica chiara che si integra con la vicina LIUC. Gli spazi comuni a podio favoriscono la socialità, l’apprendimento e la relazione tra studenti e territorio.
Paesaggio e spazi pubblici
Il parco lineare attraversa l’intero Master Plan, integrando alberature esistenti e nuove piantumazioni per restituire continuità ecologica e valore paesaggistico. Percorsi pedonali e ciclabili collegano il MILL, il campus e la città, mentre terrazze, giardini pensili e aree attrezzate creano punti di incontro, sosta e attività all’aperto, rafforzando la percezione di uno spazio aperto, accessibile e condiviso.
Sostenibilità e impatto sociale
Il progetto persegue un approccio NZEB e strategie di sostenibilità integrate, con l’obiettivo di ridurre consumi ed emissioni. La metodologia SROI consente di misurare l’impatto sociale, economico e ambientale, collegando il progetto agli SDGs dell’ONU e monitorando benefici su comunità, territorio e sviluppo urbano sostenibile. Le macroaree di impatto includono comunità sostenibile, crescita economica e occupazione, e qualità ambientale.
